初露锋芒41(第2/3页)女秘书宦海沉浮：上位
四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造；五是农村集体建设用地改为国有建设用地，可简化手续；六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。
政府主导的拆迁项目指的是在省市规划计划内，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对拆迁范围限定在“三旧”范围内，其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。
黄谷滩上有众多的原住居民，但是，这些江边的的村民，早年都是靠打鱼为生，生活颇为窘迫，随着北江里的渔业资源越来越少，一些村民早就上岸劳作谋生，因为打鱼根本无法维持生活。更多的人则走进了工厂，成为了流水线上的一名工人。一些人甚至在城里买了房子，很少回到老家居住了。
所以，黄谷滩这块的黄家村，常驻人口已经很少了。他们的房子也大多是破败的老房子，只有少数是后来新建的，所以，整个黄谷滩村的面貌比较破落。
早些年的时候，北江市的人目光根本没有关注到这个江边的小渔村，因为距离市区相当遥远，没有车子来回是非常不方便的。
但是，现在汽车已经走进了寻常家庭，越来越多的城市人愿意重新返回乡村，寻找那份宁静和返璞归真。
如果不是张贤发的私房菜，李成鑫或许也不会这么快关注到这个北江边的小渔村，不会发现这里天然的地理位置优势。
但是，那一晚在贤弟私房菜吃晚饭后，李成鑫对黄谷滩这块地就留下了非常深刻的印象。
后来，他一次次地在地图上看着黄谷滩，发现这里真是北江边上最好最好的一块地。
现在沿江建了很多房子，但是，都是在北江大堤的外围，隔着北江很远，只有高层的住户才能看到北江。
但是，黄谷滩这块土地却是在北江大堤的里面，是真正的北江沿江风景带。
黄谷滩村挨着北江的边缘那儿，还有一条堤围，那是黄谷滩村的堤围。
或许有人会担心，在大堤内部靠近北江的位置，不会被江水给淹没吗？！恰恰是黄谷滩这个地方，从来没有被北江的洪水淹没过，就算是在1998年那么大的洪水，黄谷滩村也没有被淹没。
后来有人说，黄谷滩这个地方是个圣地，大水来了，它会自动漂起来，所以，坊间也有人称黄谷滩为“奇谷滩”。说的就是黄谷滩这块地的奇怪之处。
看着地图的时候，李成鑫脑海里就会浮现出一个美丽的画面：黄谷滩这块土地被改造开发出来，主要分三块——回迁区，别墅区和高层住宅区，另外配备最先进的智能安全管理系统，配置学校，运动场，市场，医院，等等，让这儿成为一个完整的独立的最适合北江人居住的地方。
张贤发是黄谷滩村的村民，属于最早一批走出黄谷滩外出闯世界的人，所以，在广东淘到了金，也学到了生意经之后，张贤发发现了自家小村庄里蕴藏着的巨大商机。
所以，他找到了他的同学关立智，也就是李成鑫的秘书小关。希望能够跟这位江南省的官场红人建立关系，然后一步步来实现他开发黄谷滩的梦想。
“三旧改造”项目，也是张贤发在和李成鑫的交流中提出来的。因为张贤发在广东就负责过几个三旧改造项目，都收到了非常好的效果。
他相信，黄谷滩村也会是一个非常好的案例，会成为江南省三旧改造的一张名片。他有这个信心把这个项目做好。
现在，他终于等来了这个机遇。可以说，他的心情是十分激动的。
李成鑫看到张贤发走进来，就知道他是为何而来了。
“老板——我把黄谷滩的初步构想做了一个图，您看看——”张贤发从包里拿出那张黄谷滩的规划电脑图，摊开在茶几上。
李成鑫笑了笑，这小伙子还真是挺着急的，连规划图都制作出来了。
“老板，您看——黄谷滩拟建设回迁区、五星级酒店、高低层住宅区；配套完善学校、幼儿园、社区文化活动中心的文化设施；建设小型污水处理中心、垃圾收集转运站等公共服务设施以及市场、超市等商业服务设施。我可以肯定，项目完成后，将会是北江市乃至是我们整个江南省最适合居住的一个大型综合社区。”
张贤发指着效果图对李成鑫说。
李成鑫看着张贤发笑了笑，说：“全力以赴去展示你公司的实力，把项目拿到手，才有下一步的可能！”
“是的，是的——”张贤发忙不迭地说道，“我有信心！”
“那就好，三旧改造办是本着公平公正的原则审核所有参加招标的企业，所以，企业只有靠自己的真实实力才能获得这个项目——”李成鑫说道。
“老板所言极是，所以，我们做了最精心的准备——”张贤发信心满满地说道。
最后，张贤发指着图纸上最中心区的那一片说道：“老板，我们在这儿规划的是别墅区，临湖限量别墅，您看这样的 规划怎么样？”
李成鑫看着图纸，笑着说：“看起来很美，不过，要建起来更美，那就是真正的好楼盘——”
“呵呵，对，实景图肯定比这个更美！”张贤发笑着说，“我以前在广东做过的几个三旧改造项目，最后都是让人叹为观止的，实景效果比电脑制作的更美丽！”
“我期待这个项目能够**耀世，成为北江上最亮丽的风景线——”李成鑫说道，“当然，我也希望这个项目能由你们来开发，我相信你们的实力——”
“谢谢老板，谢谢——”张贤发听了李成鑫这句话，真是像吃了定心丸一样放心！
只要拿到这个项目，他们恒润地产公司就能在江南省奠定比较高的位置，今后的路就好走了！
这叫不鸣则已，一鸣惊人！他们两兄弟从一个高级打工仔到老板的转型，就看这个黄谷滩的项目了！
这件事情完全得益于李成鑫，当然还有他的同学小关，到时候事情成功后，他会给他们最大的回报！
这是中国办事的规则，不懂得回报的人是不可能有发展前途的！
张贤发现在没有明确说出要回报李成鑫的方式，不过，他早就想好了，那个湖中心的别墅，位置最好最大的那一栋，他是专门为李成鑫打造的。
范明鑫虽然收购了安盛煤矿，但是因为没有把手中的原始股期权送给李成鑫，他心里还是有点不得劲儿的。回到信江市，他即刻让马莉莉联系梁晓素，约梁晓素出来吃饭。范明鑫不出面，就把这个送原始股的任务交给马莉莉了，而且指示她一定要送出去，一定要让梁晓素接受。
马莉莉当然想见梁晓素了。昨天回到信江市太晚了，她才没有去打扰梁晓素。
今天晚上，她一定要约梁晓素出来。
马莉莉在下午下班的时候来到了余河，她知道梁晓素现在几乎不回信江市了，因为她的父母不住在信江了，而是住在了省城。
马莉莉到了县委大院附近，才打了电话给梁晓素。
梁晓素听到马莉莉过来了，很高兴，立马就下楼来了。
上了马莉莉的车，梁晓素上下左右地打量着马莉莉：“准妈妈好像没有什么变化啊？”梁晓素笑着说道。
“哈哈，你以为呢？现在的我就该是大腹便便，面颊臃肿的丑陋样子吗？”马莉莉也笑呵呵地说道，心情大好啊！
“不是说怀孕了会有变化吗？怎么看你一点儿变化都没有啊？”梁晓素不解地问道。
“还没到时候啊！”马莉莉说道，“我这两个月在青岛就是在养身体，刚开始的时候是有妊娠反应的，想吐，没有食欲，不过我很快就好了，现在能吃能睡，各方面都很正常！我想过我离你想象中丑陋样子也不远了！”
“我看你不像孕妇，还是这么妖娆美丽的，而且浓妆艳抹，不是说怀孕了不能化妆吗？这些东西对宝宝不好！”梁晓素看着马莉莉说道。
“你怎么比我还紧张啊！”马莉莉笑着说，“你也怀孕啦？”
“什么啊！你胡说什么啊！”梁晓素拍打了一下马莉莉，“我是为你肚子里的孩子担心！那可是我的干儿子！你这么不疼惜孩子，让孩子吃你的化妆品，都是化学产品，对孩子的发育有影响的哦，我对你有意见！”
“呵呵，我知道我知道——我以后尽量少用，干妈好像比亲妈还要好啊！”马莉莉说道，“我们去哪儿吃饭？”
“金自尊吧，不然不符合你这个富婆的身份！”梁晓素笑着说。
“好，金自尊！当富婆的感觉不错，”马莉莉很高兴地说道，“你想变成富婆吗？”
“我想啊，但是我没有那么的机会！”梁晓素笑着说，“不像你，钓到了金龟婿！一下子就成了富婆！”
“呵呵，你可以的，不用钓金龟婿，你一样可以成为富婆！”马莉莉笑着说。
梁晓素摇摇头，不知道马莉莉要说什么。
很快就到了金自尊，广东人钱密开的五星级酒店。
马莉莉要了一个小包间。
进入包间里后，马莉莉先拿出一套化妆品，送给梁晓素。
“晓素啊，你得好好学会美容了！”马莉莉说道，“我看你从来都不涂脂抹粉的，倒是天生丽质，不过，你现在是公众人物了，也得学会美化自己，你有这么好的底子，打扮打扮，就是一个不折不扣的大美女了！”
“ 我不用！”梁晓素说道，“一个女干部，弄得那么妖艳，反而给人不好的印象。”
“让你化妆，不是让你妖艳！”马莉莉笑道，“化妆只是让自己看上去更精神更美丽，而不是要让你变成一个狐狸精！”
“我不会，也不懂，也不愿意去学！”梁晓素说道，“你自己用吧！”
“我多的是，这是特意为你买的！我是根据你的肤质买的，这里面的蚕丝牛奶倍润面膜，效果非常好，你一定要试试看——”马莉莉说道。
“面膜倒是可以用，晚上没事儿的时候贴一张，其他的就不用了！”梁晓素说道。
“那不行，这是一整套的，你收着，哪天得空了，我专门给你示范一次，你就会了！”马莉莉说道。
梁晓素说不过马莉莉，也就不再推辞。
“饿了，先吃饭，”马莉莉说，“服务员，点菜！”
服务员应声而来，马莉莉征询了一下梁晓素的意见，很快就点好了菜。
没多久，菜就上来了，两人边吃边聊。
马莉莉把她怀孕初期的一些反应很详细地跟梁晓素分享了，听得梁晓素是一愣一愣的！
什么头晕，想吐，胸胀，严重的是无法进食，吃什么吐什么——总之就像是生了一场大病似的。
梁晓素回想起自己去年意外怀孕的反应，可不是这么强烈的吗！如果她这次真的再怀孕了，那她马上就得走啊！不然很快就会被人发现的！
想到这里，梁晓素不禁有些后怕！
好像她根本都还没有做好出走的准备啊！尤其是现在她还挑起了更重的担子，就更没有机会走了
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