初露锋芒73(第2/3页)女秘书宦海沉浮：上位
“果真不错——”进到汪雁的家里，张贤发感叹道，“以前只是听说，听说传说中的金域澜岸非常美，今天来到这里，才发现比我想象中的还要美！我在广东做过好多年的地产，从中层做到高层，各种楼盘都做过，低端的，中端的，高端的，别墅豪宅类，都做了，但是，今天看到你这儿的设计，我不得不佩服，小女子原来也有如此的大胸怀，能把一个楼盘做得这么美，这么充满了人性的浪漫和关怀，真的不简单！”
汪雁听张贤发如此一番溢美之词，心头自然也是喜滋滋的，没有人不喜欢听好话，何况汪雁是个女人，是个女强人。
“张总是见过大世面的人，我这个楼盘能得到你的赞美，我很开心！相信我们的合作更会是珠联璧合，完美耀世！”汪雁笑着说。
“呵呵，那是当然，能和汪总合作，那也是我张贤发的荣幸啊！”张贤发好不吝惜自己的赞美，今晚似乎就是要来表扬夸赞汪雁似的。
“呵呵——广东地产商是最厉害的，进军全国各地的地产商以广东的最多，像绿桂园，恒康地产，万克地产，这些地产商都是上市的大企业了，我是望尘莫及啊，只能在江南省这个小圈子里分食一杯羹，无法走出去，这是我最大的瓶颈，无法突破！”汪雁笑着说。
张贤发没想到汪雁这个小女人居然有这么大的理想，竟然想做成和緑桂园，恒康地产，万克地产那样的上市公司！这在全国能有几个？！要做到这样的大地产商，绝对不是一件简单的事情，不仅要有雄厚的资金，更要在全国各大城市有相当深厚的人脉基础，现在的地产商，如果不和当地的政府合作，要在一个地方得到大面积的土地，那是绝对不可能的。张贤发觉得，汪雁能够在江南省做出自己的品牌，能够稳住这块阵地，已经是相当不容易了！
“汪总果然胸怀远大！做好本省品牌是第一位的，只有在本地站稳脚跟，才能把目光投向别的城市去开疆拓土，做地产是高风险也是高利润的行业，这两年是地产市场的春天，只要能拿到好的地块，盖出像样的房子，就不愁没有市场。所以，我们要抓住这几年的机遇，尽快发展壮大起来——”张贤发说道。
汪雁点点头。她一个女人在地产市场打拼，有时候确实是非常累的，毕竟这是男人的天下，她一个女人要想在男人堆里获得生存的机会，那就要超出男人的能耐。有人会以为，她是女人，在男人堆里混其实更有优势，但是这种优势，有时候恰好也就是劣势。所以，她需要一个靠山，需要一个能给她撑起一片天的男人。
于是，她找到了舒侨丰，并主动投入了他的怀抱。只是，他们之间只是交易，舒侨丰对她和别的女人没有什么区别。汪雁知道舒侨丰身边有很多女人，但是，她总是认为，她可能会是舒侨丰身边最得宠的一个，因为她不仅为他奉献了自己的青春，而且还和他分享了她的财富。今天的事实告诉她，那只是她的一个臆想，舒侨丰全然没有把她放在心上。
张贤发在这个时候出现了，这是汪雁没有想到的。如果可以和张贤发合作愉快，倒也是她事业一个的转机。
汪雁是这样想的。只是，他对张贤发还不是很了解，初次的合作，彼此之间还需要一个磨合的过程。
“张总有什么伟大的发展宏图，我愿听其详！”汪雁笑着说。
“呵呵，伟大的发展宏图谈不上，就是要抓住现在，着眼未来吧！现在首要任务是把黄谷滩的项目做好——”张贤发笑着说，“今天我来就是想和汪总商量商量，我们奠基仪式的相关事情——”
汪雁很高兴地看着张贤发，其实这是小事情，汪雁根本不需要管这些事情的，因为这个项目表面上就是张贤发负责的，汪雁只是作为合作开发的伙伴，想分食到黄谷滩这块地的蛋糕。没想到张贤发却这样的事情都要过来和她商量，汪雁不知道张贤发是真的如此在乎她的鹏程地产呢，还是做个样子给她看？！
“光顾着说话了，张总喜欢喝什么茶？”汪雁问道。
张贤发这才发现大大的四方茶几上摆着一套非常高档精致的工夫茶具。这些东西在老广那儿见得很多，江南省的人倒是用得不多。没想到汪雁一个小女子，也研究起了茶艺，很有些意思。
“汪总很懂生活，居然有这么好的工夫茶具！我一般喝红茶，在广东喝的最多的是乌龙茶，汪总喜欢什么茶？还是以汪总的喜好为主！”张贤发笑道。
“我也喜欢喝红茶，白天喝点绿茶，那我们喝大红袍吧？”汪雁说道。
“行，大红袍很好！”张贤发应答着。
汪雁起身从沙发侧后面的柜子里拿出一个精致的盒子，里面装的就是大红袍。
那个柜子里不仅有各种高档的茶叶，还有很多洋酒和红酒。
真是个品质女人，品茶饮酒，都是雅趣。看来汪雁果真和一般的女地产商不同，是个**的女地产商。
张贤发当然也知道汪雁背后的靠山，否则他也不会如此轻易和汪雁合作。他拿的这块地，完全是得益于现任省长李成鑫的帮助，不然他这样实力的地产商，刚到江南省，是不可能有这样的机会的。按理说，他似乎完全可以不理会汪雁的合作意向，但是，张贤发在后来的各种审批手续中还是遇到了不少的难题。在他为此烦恼不堪的时候，汪雁主动找到了他要求合作开发黄谷滩的地块，而且给出的条件很宽松，那就是一切审批手续由汪雁出面来协调，并且前期的一些垫资，也可以由鹏程地产来出，而且汪雁承诺，如果黄谷滩项目合作成功，他们可以继续合作开发汪雁早先怕下的一块地，在郊区的连城县，有将近八百亩，很大一块地，只是离城市比较远，目前不具备什么优势。所以拿地半年了，汪雁还没有开盘。她愿意以那一块地的合作权来进行置换。
这等于是鹏程地产主动向张贤发伸出了橄榄枝。
张贤发为这个事情也思考了很久。合作的事情，毕竟不是那么容易的。而且黄谷滩的地比汪雁位于连城县的那块地那价值是高出很多倍的，不可同日而语。
但是，张贤发最缺的是资金。短时期内没有获得银行的大量贷款，他的困难就会接踵而至，要吃下黄谷滩的地，需要一定的实力，他目前确实还是欠缺的。
而且，这个过程中，张贤发还得到了某人的重要传话，只要和鹏程地产合作，他在很多环节都将会畅通无阻。
张贤发最后把这个事情和小关进行了商量，小关结合张贤发的具体情况，也同意他和鹏程地产联合，不过，张贤发一定要是主要负责方，主动权不能出让。
生意人讲究的是利益最大化，只要能够更好地获得利润，更好地完成这个地产项目，尽快把这个三旧改造的项目做起来，做出效果来，那就是张贤发的功劳。
就这样，张贤发答应了和汪雁的鹏程地产合作。
一个有地皮，一个有资金，两人强强联合，也未必不是一件好事儿。
汪雁开始泡茶了，一招一式都很专业，而且看上去很优雅。
品质女人，做什么事情都让人赏心悦目。
张贤发忍不住多看了两眼。男人欣赏漂亮的女人，也是一种本能。
只是看着汪雁这么有姿色有风韵的品质女人，被舒侨丰那么一位老男人占有了，张贤发心里还是多少有点不痛快。
这年头，像舒侨丰这样的老男人占有了社会太多的资源。就是因为他们大权在握，拥有了常人无法比拟的权力支配权，所以，他就能置换到那么多本该不属于他的东西，财富，名誉，包括女人。
张贤发在心里有点为汪雁可惜。女人干这行，确实要牺牲比男人更多的东西。尤其是出卖自己的感情和灵魂的事情，这是需要很大的承受力才能做到的。
所以说像汪雁这样的女人，在享受了别人所不具有的财富和地位的同时，也承受了很多女人无法承受的心灵和肉体的双重煎熬。
张贤发是这么想的。
“张总，请喝茶——”汪雁很快就泡好了茶，屋子里茶香四溢，沁人心脾。
“谢谢，闻着味儿就知道是好茶——”张贤发小心地端起小杯子，轻轻抿了一口，“很甘醇，回甘非常绵长——”
“张总也是懂茶道的人——”汪雁笑着说，“今晚这泡茶算是遇对人了！”
张贤发笑了笑，觉得汪雁似乎话里有话。
张贤发把杯中的茶喝完了，拿出了那份有关奠基仪式的安排和接下来开盘预售的相关事情准备的方案，递给汪雁，说：“请汪总过目——”
汪雁心里很受用。不管张贤发是真的在乎鹏程地产，还是做样子给她看，这样的一种尊重都让汪雁心里很受用。
汪雁翻开这份计划书，仔细地看了起来。
她做地产这么多年，很多事情还是她亲力亲为。对这些工作，她是非常有经验的。
不过，看到张贤发的这份计划书，汪雁还是不得不感叹，张贤发毕竟是大的地产企业浸润过的正规军，这份计划书做得非常专业，非常有水平。
尤其是前期的开盘预售，用的是大地产商的营销方式，对各个阶层可能存在的购买客户都想到了，有各种不同的优惠促销手段——这一点，是鹏程地产以前没有做过的。
汪雁开发的楼盘都不是很大，小楼盘，精品户型，中央地段，从来不愁市场。但是，要做大的楼盘，一定要有非常好的营销团队，才能让楼盘发挥出最大的价值。
汪雁仔细地看完了这份计划书，很佩服地说道：“张总果然不同凡响！您是正规军出身，打出的都是科班思路，非常好！奠基仪式，开盘发布，营销策略几步走，都安排得非常好！这里，我只有一个小小的建议，就是奠基仪式，尽量照顾到更多领导的感受，这是三旧改造项目，不是一个普通的楼盘，所以老百姓的关注点会更高，政府的期待也会更高。李省长能亲自去参加奠基仪式，这对我们的这个项目来说，就是奠定了一个坚实的基础！”
张贤发听了汪雁的评价，也很开心。
他有做地产的经验，但是没有当老板的经验。汪雁有当老板的经验，但是，对于大楼盘的具体的营销策略，她确实还是欠缺些。因为她是从小地产商做起来的，目前还没有突破这个瓶颈。这也是汪雁为什么迟迟不敢开发连城县那块八百亩地皮的原因吧！
这么看来，两人的合作果然是强强联合，互为补充！
“汪总很谦虚啊——”张贤发笑着说，“今晚过来就是想和您商量，如果还需要修改的话，我们还有时间可以去修改补充，尽量让我们前期的工作做得更加完美些——”
“是你安排得好，真的很好——”汪雁笑着说，“说实话，我很少这么肯定一份计划书的，但是，对于你的这份计划书，我觉得是做得最出色的计划书。张总不愧是地产界的精英，我更加相信我们的合作一定会成功，而且会合作得很愉快！为了庆祝我们的第一次合作即将正式开盘，我提议，我们喝点酒庆祝一下，张总喜欢葡萄酒还是洋酒？”
张贤发看着汪雁，说：“好！为我们即将开盘的黄谷滩项目庆祝
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