第二百五十九章 又是一笔(第1/1页)重生之资源大亨
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熊汉出去找地图了，孙柯同样也是一脸无奈地道：“方少，我也很好奇，你为什么不卖期房啊？”他看来，从房地产公司角度来看，期房有着诸多优势，可以迅速地收回投资，仅此一点，光是贷款利息上不知道就可以节省多少钱。而且还可以地将投资投入下一个项目上去，加速资金周转速度，从而形成滚雪球式发展。
“呵呵，为了免得麻烦！”方明远淡淡地道，“我这人很讨厌麻烦。”
“免得麻烦？有什么麻烦？”孙柯吃惊地道。卖个期房还能有什么麻烦。
“比如说吧，因为某些原因，不得不修改设计图纸，造成房间或者说小区内绿地面积有变化，或者说某个配套设施因为什么原因不能按时完工，到时候被购房者说我方家虚假宣传，不兑现原有承诺。”方明远两手一摊道，“可是有时候，这责任根本就不我们身上。某些部门工作失误，黑锅却是要由我们来背。”
孙柯怔了片刻，心里暗骂这也能够算是麻烦？这种事情，房地产业市场上，那还不是太常见了。只是那些购房者投诉，不痛不痒，又算得什么。届时，还不是该做什么，仍然做什么。不过，他也知道，方家是很重视信誉和口碑，这一点。从家乐福集团经营就可以看出来一二。
凡是家乐福超市上架商品，不管是国产还是国外。除了要有本国质量合格证书，家乐福集团还有自己质量检查机构，随时对上市商品进行频繁质量抽查，而凡是被抽查不合格产品，都是立即公开下架，不管是国内还是国外商品，一视同仁。而且，这些商品。被售出，都会以至少是双倍价格向顾客收回，哪怕是顾客已经使用，只要有当天售货小票，都可以要求得到补偿。这些年来，类似事件虽然不多，但是每年也会有一两起。每一次都是家乐福集团自己主动公开招回这些不合格商品。
这也使得国民对于家乐福超市所销售商品充满了信任，很多人宁肯多跑几站地也要到家乐福超市里买放心商品。而国内这些生产厂家，有甚至于打广告时，都以醒目字体标明，自家商品是达到了家乐福集团上架标准。
对此，国家质监部门。可是怨气不小，他们看来，家乐福集团这分明是抢他们职能！可是，多年来多次质量检查蒙混过关丑闻，使得他们根本就没有足够底气向家乐福集团叫板。前一阵子。甚至于还传出来了，某地质监部门采购商品时也只从家乐福超市购买消息。
良好口碑使得家乐福集团如今国内连锁超市销售业内地位。无人能够挑战，即便是如今美国沃尔玛，欧洲arefr，还有韩国、日本超市企业纷纷进入国内市场之后，也仍然是如此，无人能够动摇它霸主地位。
家乐福集团如今沪市证券交易所和香港证券交易所上市，股价一直都是稳中有升，即便是东南亚金融危机时期，它股价也是稳定几家企业之一，而且经济形势稍有好转，就立即回升到了危机发生前价位。而到了现，是成为了股价高几支股票之一。当然了，这其中也有很大原因是，家乐福集团每年都会按时进行股票分红，即便是东南亚金融危机时期，也没有停止过。
而且方家几家企业中，同样对信誉度都十分地重视。当年，秦西德光电子集团还只是一家为日本世嘉株式会社代工生产游戏机主机厂家时，就曾经因为国内洪水无法及时将货送到海港，而毅然决定包机从奉元直飞日本，以保证按时交货，成为了当时日华两国商业界美谈。
再比如说，方家招工、用工上一向都是少受到诟病，即便是发生了一些负面事件，大多终都会被证明只是谣言。当年，为了给自家员工一个清白，悍然悬赏三十万元，全社会征集证据，不知道征服了多少人心。而从那之后，方家企业中都会设有法律服务部门，不仅仅为企业进行服务，还向企业员工提供一些法律上无偿服务。加上，方家企业薪酬水平，就是放眼全国，将外资企业和合资企业也一并算进去，也是属于第一阶层水准。所以，方家每年招工，都会引来大批人前来应聘。
“孙少，不要小看了这麻烦二字！”方明远打断了孙柯思路，“我看来，把麻烦掐死还没有发芽阶段，是很重要。也许大家觉得，现，只要造出了商品，就不发愁卖不出去。但是我可以向你保证，用不了几年，很多产业就会面临着产能过剩局面，到了那个时候，没有麻烦企业，就会轻松地多了！”
产能过剩，一九九九年时候，对于很多国人来说，还是一个相当遥远话题。但是方明远却知道，这一天很就要到来，而且是诸多产业同时面临着产能过剩尴尬局面。若不是庞大国际市场需求，国内企业届时肯定是亏损地一塌糊涂。但是，正是因为有国际市场上需求，这才使得国内政府没有及时地控制产能。而为了扩展国际市场，为了出口创汇，国内企业一味地压低出口价格，也使得很多国家提出了反倾销。
他不指望孙柯他们现能够理解他想法，但是他却要让他们明白，他不是为难他们，而是有自己想法，并且切实地执行自己想法。国内，想要干点什么与众不同事情，来自四面八方压力之大，不身其中，是感受不到。如今方家，很多时候就是这样，拿家乐福集团来说吧，固然因为它质检严要求而得到了顾客们信任，但是却也结下了不少仇敌。
不少地方家乐福超市，都不得不面对当地有关部门远超同侪“严格”检查。如果说，当地同类企业检查力度是六十话，那么家乐福超市所面临检查力度就是至少一百！有时候，甚至于是吹毛求疵，成心地刁难！
若不是家乐福集团还挂着个合资企业牌子，若不是家乐福集团是知名上市公司，若不是家乐福集团背后有方家及其盟友们，若不是方家与华夏电视台关系不是一般好，若不是方家名下企业与国内诸多知名媒体都有着巨额广告支出，若不是方家海外有着强大影响力，家乐福集团不要说发展到今天行内霸主地位了，能保持住原有规模就很不错了。
所以，方明远也只能是可能地少树敌，即便是对方不认可自己做法，也要让对方明白，自己不是有意地针对他，免得日后敌手越来越多。
“产能过剩？即便是有，那也是早着呢。”孙柯心中有些不以为然，不过他也没反驳什么。毕竟方明远商业上眼光，已经是被公认了。
此时，熊汉已经拿来了地图，两人将地图旁边桌上铺了开来，顺着上面京济高速路和京济轨道交通线寻找合适位置。
施志辉却坐到了方明远身边，低声地道：“方少，你决定出售这些小区了？”他可是知道，之前，方明远是不打算出售这些小区，所以这些小区房子都是简装修之后，出租了出去，由于价钱公道，交通又比较便利，着实解决了不少人住房问题。
“大势所趋，不卖话，就要得罪不少人了。不用担心，铁道部，已经留出来了。”方明远压低了声音道，柴嫣和池景钰为自己部门解决问题之后，也没有忘记顺便帮其他人解决一下。
施志辉老脸微红，出身铁道部大院他，这种时候，自然是要为铁道部考虑一二，只是这样被方明远直截了当地说了出来，也不免有些脸上发烫。
“哎，方少，那么我能不能买一些房？”施志辉又道，“以我自己名义，还有公司名义。”方明远建设那些小区，环境和户型都是真不错，施志辉也早有所耳闻了，甚至于有些工作单位东三环一带，家离得远一些本地人，都选择到那里租房去。
“可以，不过，那你就得等等现正建。”方明远无所谓道。卖谁不是卖啊。反正他已经有了心理准备，这个口子一开，这些房将会很短时间里都被卖掉。即便是济州区境内那些。
“这不是问题！”施志辉道，“他们是要现房，因为福利分房就要结束了，我这是个人和公司买房，没什么好急，就是期房，也得等它建成了。”
这时，孙柯和熊汉拿着地图走了过来道：“方少，这几处小区还吗？”
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